Ficha de Propiedad
Ubicación:
9 Km. al sur de la localidad de Arroyo del Medio.
Aptitud:
Conservación.
Mejoras:
Sin mejoras.
Descripción:
Se trata de un establecimiento con destacadas condiciones naturales, excelente accesibilidad y un entorno de alto valor ecológico y paisajístico.
La presencia de monte nativo conservado, disponibilidad permanente de agua y diversidad de especies autóctonas posicionan a la propiedad como una alternativa especialmente atractiva para proyectos orientados a conservación, turismo sustentable y desarrollos compatibles con el ambiente natural.
Ideal para amantes de la naturaleza y para quienes buscan invertir en un inmueble rural con fuerte identidad ambiental dentro de una de las regiones más valoradas de la provincia de Misiones
Cuenta con excelente acceso durante todo el año, incluso en períodos de lluvias, encontrándose a unos 9 kilómetros del pavimento. Esta característica representa un aspecto especialmente valorado para emprendimientos rurales, turísticos y de conservación, facilitando el ingreso permanente a la propiedad.
Características generales del entorno
La propiedad se desarrolla en una zona alta y de importante valor ambiental, reconocida por la presencia de monte nativo y gran diversidad de especies autóctonas.
El entorno conserva características naturales muy buscadas dentro de la provincia de Misiones, especialmente por quienes priorizan privacidad, paisaje, biodiversidad y contacto directo con la naturaleza.
La superficie se compone mayormente de bosque nativo, aportando un destacado valor paisajístico y ecológico.
Suelo y aptitud productiva
Respecto a sus características edáficas, predominan suelos clasificados mayormente como 6A.
Este tipo de suelo presenta aptitud limitada para agricultura intensiva, aunque posee buenas condiciones para actividades compatibles con la conservación del ambiente y el manejo sustentable del recurso natural.
Por sus características generales, el establecimiento resulta especialmente apto para:
- Manejo forestal sustentable.
- Sistemas silvopastoriles de baja intensidad.
- Producción apícola.
- Emprendimientos turísticos y recreativos vinculados a la naturaleza.
- Proyectos ambientales y de conservación.
La combinación entre relieve alto, cobertura forestal y conservación natural del suelo constituye uno de los principales atributos del inmueble.
Recursos hídricos
El establecimiento cuenta con un arroyo permanente que atraviesa la propiedad, garantizando disponibilidad de agua durante todo el año.
Este aspecto representa un valor adicional tanto desde el punto de vista ambiental como funcional, favoreciendo la conservación de ecosistemas naturales, la presencia de fauna silvestre y el potencial desarrollo de actividades sustentables compatibles con el entorno.
La disponibilidad permanente de agua es una característica especialmente valorada en inmuebles rurales orientados a conservación y turismo de naturaleza.
Potencial de desarrollo
Debido a sus características naturales y ambientales, la propiedad presenta especial interés para distintos tipos de proyectos, entre ellos:
- Reserva natural privada.
- Ecoturismo y turismo de naturaleza.
- Lodge, cabañas o glamping.
- Observación de aves y fauna silvestre.
- Chacra recreativa o refugio natural.
- Manejo forestal sustentable.
- Proyectos de conservación y captura de carbono.
- Emprendimientos vinculados a educación ambiental.