Ficha de Propiedad
Ubicación:
10 Km. al sudeste de la ciudad.
Aptitud:
Agrícola.
Mejoras:
Alambrado perimetral.
Descripción:
Ubicación y características generales
El inmueble se encuentra en una zona alta, con relieve favorable y buenas condiciones naturales de drenaje. Cuenta además con tendido eléctrico a aproximadamente 500 metros, facilitando futuras conexiones y reduciendo costos de infraestructura.
Actualmente, aproximadamente el 60% de la superficie se encuentra implantada con pino destinado a tala rasa. Dicho material forestal se encuentra en proceso de extracción y no forma parte de la presente venta.
Características de suelo
Uno de los principales atributos de la propiedad es la calidad de sus suelos. Aproximadamente el 80% de la superficie presenta suelo rojo profundo (“tierra colorada”), reconocido regionalmente por su muy buena aptitud agrícola y forestal.
Los suelos rojos profundos de Misiones y zonas de influencia son considerados entre los de mejor aptitud productiva de la región, especialmente para cultivos perennes como yerba mate y forestación.
Aptitud productiva
Por sus características naturales, ubicación y tipo de suelo, la chacra presenta aptitud para múltiples emprendimientos productivos, entre ellos:
- Cultivo de yerba mate
- Forestación
- Ganadería de pequeña escala
- Producción frutihortícola
- Sistemas agroforestales
- Desarrollo turístico o recreativo rural
- Vivienda permanente o de descanso
La combinación de suelo profundo, buena altura topográfica y accesibilidad otorga versatilidad y potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.
Ventajas de los suelos rojos profundos
Entre las principales ventajas de este tipo de suelo pueden destacarse:
- Mayor profundidad efectiva
Permite un mejor desarrollo radicular y mayor estabilidad productiva. - Buen drenaje natural
Reduce riesgos de anegamiento y favorece el crecimiento de diversos cultivos. - Excelente aptitud para yerba mate
Este tipo de suelo es ampliamente utilizado para producción yerbatera en la región. - Buena capacidad de retención de humedad
Favorece el comportamiento productivo en períodos secos. - Alta aptitud forestal
Presenta muy buen comportamiento para especies forestales implantadas. - Mayor potencial de valorización
Las chacras con buena accesibilidad y predominio de suelo rojo profundo suelen mantener mejor posicionamiento dentro del mercado rural regional.
Consideración final
Se trata de una chacra con destacadas condiciones naturales y productivas, ubicada en una zona con buen acceso y con características de suelo altamente valoradas en la región. Su versatilidad permite proyectar distintos tipos de emprendimientos agrícolas, forestales o rurales, constituyendo una alternativa con buen potencial de desarrollo y valorización futura.